文章编号：22548 / 更新时间：2023-09-22 / 浏览：次

房产证操持是买房时很关键的一步，然而环节相当繁琐，当天幸福里买房知识君就为大家讲一下房产证操持的详细流程，繁难大家日后更极速繁难操持房产证。

全文关键分为三局部，操持房产证须要交纳的费用、房产证操持所需期间和房产证操持流程。

操持房产证须要交纳的费用

操持房产证关键交纳的费用有契税、买卖税、测绘费和工本费。

广泛买卖税为3元/平，测绘费以不同区县规则为准，工本费基本在200元以内，普通是80元。

契税为总房款的1.5% (面积在144平米以上的须要交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以交纳1%)。

房产证操持须要期间

反常形态下的房子操持产权证更名须要7~10个上班日，以外地房产部门的上班量为准。若是存款购房，当一切资料完全的状况下，银行审批也须要7~10个上班日。

房产证操持流程

1、提交放开

操持房产证须要向房管部门提出放开，放开表填写之后须要开发商签字盖章。可以事前向开发商或中介征询分明，省去奔走之苦。

2、测绘

测绘表是注销部门确定房产证上标注面积的关键依据，因此是必须的资料之一。可以到开发商指定的屋宇面积计量站放开并支付测绘表，或许带身份证间接到开发商处支付，也可以向注销部门放开对屋宇面积启动测绘。

3、交税

支付房产证之前须要先交纳关系的税费，公共培修基金普通由房产所在地域的小区收取，局部市区曾经开局由银行代收公共培修基金，交纳的方法可以征询开发商的办事人员。

4、领证

操持了以上手续之后就可以支付证件了，必定要保留好治理部门给的支付证书的通知书，并依照下面通知的期间支付房产证。另外，在交纳印花税和产权注销费、工本费时需细心核查房产证的记录，尤其是面积、位置、权益人姓名、权属形态等关键消息。

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